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全面整治房地产市场 太原二手房市场升温

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管理员

发表于 2015-9-19 21:29:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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上个月,我市对房地产市场进行了全面整治,重拳打击楼盘违规预(销)售行为,对违规项目进行了查封,很多手续不全的楼盘停止了违规销售。8月8日,记者走访发现,我市二手房市场依旧呈现升温态势。

二手房走俏

在多家房产网站上,太原的二手房销售信息有上千条。“二手房”“十万火急”“产证满五年”“30万至50万”“大红本”都是搜索热词。

家在长治的小周来太原工作,前不久在我市金刚里购得一套130平方米的二手房。“前一段本来计划买新房,看了几家价格是便宜,但都存在手续不齐的问题。后来知道太原查处违规房地产销售,更不敢买了。手续齐全的新房价格贵,超过我的承受范围,就开始关注二手房市场,看中的这套符合自己的心理价位,不敢多等,立即就买下了。”

学区房抢手

新学期马上到了,不少市民为孩子就近上学四处寻找房源。在我市我爱我家三墙路店,市民李女士正在咨询。“孩子今年上了新道街小学,我家在长风街住,距离太远。想在附近买套小户型房子,方便孩子学习。”

我爱我家三墙路门店工作人员小荣说:“最近,学区房很抢手。周边新房房源少,二手房变得很火爆。购房者大多需要50至70平方米的小户型房,要求1998年以后的框架结构房。主要原因是担心老房子有可能面临拆迁,还得再搬。二则是担心老房子太旧,大多是预制板房,物业服务、小区环境跟不上,居住环境不舒适。”

“国五条”影响

据市房管局相关工作人员介绍:“太原市房地产市场的全面整治对二手房市场的升温有一定作用。当然,此前的‘国五条’对二手房市场的影响还在持续显现。”

根据市房管局提供的最新数据显示,今年上半年,我市二手房房成交量较去年同期增加了近90%,总体上二手房市场表现活跃。

市房管局有关工作人员介绍,根据观察,一季度,我市二手房成交套数较去年同期增加了近1.5倍。受“国五条”影响,在各地“国五条”细则出台前夕,3月份我市二手住房市场出现“井喷”,月成交套数相当于往年的4倍。大量的刚性需求提前透支。3、4月份我市二手住房市场两个月成交量相当于2012年全年的近一半。5、6月份二手房成交套数渐趋平稳。也表明,随着“国五条”政策的落地,提前透支的二手住房刚性需求已经大量释放,市场逐渐趋于理性,回归平稳。

(源自:太原新闻网)


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