GOD!中国住宅总价记录：北京5月连刷两次！单套2.2亿！3.1亿！

aimeiwo

一、成交创造中国历史最高纪录的两宗总价住宅物业！
别人的世界很美好，有人用几个亿的现金买房！
写字楼一套10几亿很平常，最多的甚至有过50亿的，但新建住宅总价记录，中国大陆历史上一直徘徊在2亿左右。曾经：
“汤臣一品”在2014年4月24日签掉了一个高层复式单元，总面积986.45平方米，总价2.285亿元，刷新了之前上海乃至全中国大陆的住宅物业的成交总价。
在2014年同样广州汇悦台也出现了一套总价高达2.23亿的复式住宅。
但这些记录在2015年5月连续2次被北京的两栋住宅物业刷新！

北京楼市历史上，成交超过2亿的居住类物业合计5套，在这个5月居然成交了2套，创造历史纪录的最高3.1亿成交，也出现在5月，顶级高端市场火爆可见一斑！

从成交看，这两套均价不高，但整体面积均比较大，两套物业分别为：

在北京房地产交易管理网，有一套总价为2.7亿的物业也将可能在近期签约：

当然相比香港或者伦敦的顶豪还是有非常大的距离：
英国伦敦的海德公园一号在2011年1月开盘时，折算成公制单位，均价高达6.45万英镑/平方米，按当时的汇率，约合人民币67.7万元/平方米，其中最贵的一套房子以1.36亿英镑（约合人民币14.28亿元）的天价售出。
香港山顶加列山道TWELVEPEAKS公寓。该楼盘开价创山顶之巅，12座独立屋售价最低消费也要3.934亿港元，最贵达8.191亿港元
二、火热的5月北京豪宅市场
从3000万+的顶豪物业看，整体2015年已经签约160套，而2014年全年签约只有54套，整体成交出现了明显上涨。即使剔除其中盘古大观集中签约影响，同比也出现了明显的上升。

从前三周（截止21日住宅）热点项目看，签约最夺得热门的项目为广渠金茂府，该项目3000万以上物业签约高达4套，合计签约额高达1.33亿。
三、新财富人群数量大涨
《2015中国私人财富报告》中统计数据表明：2015年全国个人总体持有的可投资资产规模达到112万亿人民币。2014年末，中国高净值人群千万以上资产规模突破100万人，相较2012年增长了33万人，而相较2010年年底已经翻番。
全国共有7个省(直辖市、自治区)的高净值人群数量超过5万人，分别为 广东、上海、北京、江苏、浙江、山东和四川。
四、NEW money 人群对物业挑剔
新财富人群对房地产的追求出现改变
近年来政府出台的鼓励行业创新等政策进一步激发了大众创新的活力，并催生了许多基于互联网技术或平台的新型致富模式和“新富人群”的涌现。
这部分新富人群迈入高净值人士行列的时间尚短，他们中大部分是因从事互联网等信息产业、生物医药、节能环保、高端制造等创新型行业而在近几年实现了个人财富的快速增长。从职业构成来看，以一代企业家为主，在新兴行业通过自主创业致富;另外还有部分是职业经理人或企业高管。近80%的新富人群是50岁以下的年轻高净值人士。

之前的购买群体主要是从传统行业或者相对垄断的行业中赚钱，称之为oldmoney，他们行事相对低调内敛，购买豪宅多是非第一居所的选择，豪宅在这个购买群体里是奢侈品，是用于收藏甚至是家族传承的。但现在的购买群体主要是资本新贵，多是来源于股市、金融行业或者IT，他们中80后居多，因为使用的是newmoney，所以相对较为张扬，追求第一居所，对户型和舒适度的要求和60后、70后都有明显的不同。基于这种收入结构和观念的改变，豪宅的销售也出现了调整。”
五、独占鳌头，习惯热销的金茂府有什么秘籍？
以广渠路金茂府为例：
项目位于东四环大郊亭桥西北角，双轨道交通交汇与此，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区。
项目力求为业主打造低碳环保的现代居住标准，通过运用生态空调系统和置换式新风系统等8大科技系统，实现低碳、低尘、低噪声的绿色居所，建筑节能70%以上，使得生活舒适度大为提升，同时坐拥11万平米的园林绿地，使业主每天犹如生活在天然绿色氧吧里。
建筑优质的高品质住宅，北京实验二小的优质学区，环境优良的11万平米公园绿地，服务周全的五星级物业管理…
仅这些就足以让金茂府入市便广受追捧，而项目更是凭借对过硬品质的坚持，连续2年荣获北京市单盘销售冠军。
目前最后一栋楼王户型为380-390平米，预计2015年这一类新豪宅物业将继续领跑高端市场。

`算ぺ子ミ

好贵好贵啊

╰☆乱开杺

是转的把 ，说得不错 再看一次

零点的永恒

有空一起交流一下

若曦

我很喜欢,太精彩了

蓝梓月

我喜欢

俯下身╰╮吻你

支持支持再支持

冰点的寂寞

支持建筑Go安全技术网

幸福e味道

佩服佩服啊.

凉心〆

众里寻他千百度，蓦然回首在这里！